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ÆÇ·Ê¤ýÇàÁ¤Çؼ® ÁúÀÇȸ½Ã

Åë»óÀÓ±ÝÀÇ ÃÖÀúÀÓ±Ý ¹Ì´Þ ½Ã ¿¬Àå±Ù·Î¼ö´ç µî »êÁ¤±âÁØ º¯°æ

ȸ½Ã¹øÈ£ : ±Ù·Î±âÁØÁ¤Ã¥°ú-6245,  È¸½ÃÀÏÀÚ : 2019-12-11

  • ±Ù·Î±âÁعý Á¦56Á¶¡¼¿¬Àå¤ý¾ß°£ ¹× ÈÞÀÏ ±Ù·Î¡½
Åë»óÀÓ±ÝÀÌ ÃÖÀúÀӱݿ¡ ¹Ì´ÞÇÏ´Â °æ¿ì ±Ù·Î±âÁعý Á¦56Á¶¿¡ µû¸¥ ¿¬Àå±Ù·Î¿¡ ´ëÇÑ ÀÓ±Ý ¹× °¡»ê¼ö´çÀÇ »êÁ¤¿¡ ´ëÇÑ »óÀÌÇÑ ÇàÁ¤Çؼ®ÀÌ Á¸ÀçÇÏ¿© È¥¼±ÀÌ ÀÖ´Â ¹Ù, ºÙÀÓ°ú °°ÀÌ À̸¦ º¯°æÇÏ¿© ½ÃÇàÇÕ´Ï´Ù.
* ±Ù·Î°³¼±Á¤Ã¥°ú-3589È£ (2011.10.14.) ÇàÁ¤Çؼ®Àº Æó±â
 
¡ß ºÙÀÓ : Åë»óÀÓ±ÝÀÇ ÃÖÀúÀÓ±Ý ¹Ì´Þ ½Ã ¿¬Àå±Ù·Î¼ö´ç »êÁ¤¹æ¹ý
 
Åë»óÀÓ±ÝÀÇ ÃÖÀúÀÓ±Ý ¹Ì´Þ ½Ã ¿¬Àå±Ù·Î¼ö´ç µî »êÁ¤¹æ¹ý
 
1.  °ËÅä¹è°æ
 
¢Ã Åë»óÀÓ±ÝÀÌ ÃÖÀúÀӱݿ¡ ¹Ì´ÞÇÏ´Â °æ¿ì ±Ù·Î±âÁعý Á¦56Á¶¿¡ µû¸¥ ¿¬Àå±Ù·Î¿¡ ´ëÇÑ ÀÓ±Ý ¹× °¡»ê¼ö´ç »êÁ¤¿¡ ´ëÇÑ »óÀÌÇÑ ÇàÁ¤Çؼ®ÀÌ Á¸Àç
〇 ÀÌ¿¡ ¨ç Åë»óÀÓ±ÝÀÌ ÃÖÀúÀӱݺ¸´Ù ³·À» ¼ö ÀÖ´ÂÁö ¿©ºÎ, ¨è Åë»óÀÓ±ÝÀÌ ÃÖÀúÀÓ±Ý ¹Ì´Þ ½Ã ¿¬Àå±Ù·Î¿¡ ´ëÇÑ ÀÓ±Ý ¹× °¡»ê¼ö´ç µî »êÁ¤¹æ¹ý¿¡ ´ëÇÑ °ËÅä ÇÊ¿ä
 
2.  ÆÇ·Ê ¹× ÇàÁ¤Çؼ®
 
¢Ã °ü·Ã ÆÇ·Ê(´ë¹ý¿ø 2014´Ù49074, 2017.12.28. ¼±°í)
〇 ÃÖÀúÀÓ±ÝÀº Åë»óÀӱݰú´Â ±â´É¡¤»êÁ¤¹æ¹ýÀÌ ´Ù¸¥ º°°³ÀÇ °³³äÀ¸·Î Åë»óÀÓ±Ý ÀÚü°¡ ÃÖÀúÀӱݾ×À» ÃÖÇÏÇÑÀ¸·Î ÇÑ´Ù°í º¼ ¼ö ¾øÀ½
〇 ´Ù¸¸, ºñ±³´ë»ó ÀÓ±Ý ÃѾ×ÀÌ ÃÖÀúÀӱݾ׺¸´Ù ÀûÀº °æ¿ì¿¡´Â ºñ±³´ë»ó ÀÓ±Ý ÃѾ×ÀÌ ÃÖÀúÀӱݾ×À¸·Î Áõ¾×µÇ¾î¾ß ÇϹǷÎ,
- ÀÌ¿¡ µû¶ó ºñ±³´ë»ó Àӱݿ¡ »êÀÔµÈ °³°³ÀÇ Àӱݵµ Áõ¾×µÇ°í ±× Áõ¾×µÈ °³°³ÀÇ ÀÓ±Ý Áß Åë»óÀӱݿ¡ ÇØ´çÇÏ´Â ÀӱݵéÀ» ±âÁØÀ¸·Î Åë»óÀÓ±ÝÀÌ »õ·Ó°Ô »êÁ¤µÉ ¼ö´Â ÀÖÀ½
 
<´ë¹ý¿ø 2017.12.28. ¼±°í 2014´Ù49074 ÆÇ°á>
ÃÖÀúÀÓ±ÝÀ̳ª ÃÖÀúÀÓ±ÝÀÇ Àû¿ëÀ» À§ÇÑ ºñ±³´ë»ó ÀÓ±ÝÀº Åë»óÀӱݰú´Â ±× ±â´É°ú »êÁ¤ ¹æ¹ýÀÌ ´Ù¸¥ º°°³ÀÇ °³³äÀ̹ǷÎ, »ç¿ëÀÚ°¡ ÃÖÀúÀÓ±ÝÀÇ Àû¿ëÀ» ¹Þ´Â ±Ù·ÎÀÚ¿¡°Ô ÃÖÀúÀÓ±Ý¾× ÀÌ»óÀÇ ÀÓ±ÝÀ» Áö±ÞÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù°í ÇÏ¿© °ð¹Ù·Î Åë»óÀÓ±Ý ÀÚü°¡ ÃÖÀúÀӱݾ×À» ±× ÃÖÇÏÇÑÀ¸·Î ÇÑ´Ù°í º¼ ¼ö ¾ø´Ù. ´Ù¸¸ ÃÖÀúÀÓ±ÝÀÇ Àû¿ëÀ» ¹Þ´Â ±Ù·ÎÀÚ¿¡°Ô À־ ºñ±³´ë»ó ÀÓ±Ý ÃѾ×ÀÌ ÃÖÀúÀӱݾ׺¸´Ù ÀûÀº °æ¿ì¿¡´Â ºñ±³´ë»ó ÀÓ±Ý ÃѾ×ÀÌ ÃÖÀúÀӱݾ×À¸·Î Áõ¾×µÇ¾î¾ß ÇϹǷÎ, ÀÌ¿¡ µû¶ó ºñ±³´ë»ó Àӱݿ¡ »êÀÔµÈ °³°³ÀÇ Àӱݵµ Áõ¾×µÇ°í ±× Áõ¾×µÈ °³°³ÀÇ ÀÓ±Ý Áß Åë»óÀӱݿ¡ ÇØ´çÇÏ´Â ÀӱݵéÀ» ±âÁØÀ¸·Î Åë»óÀÓ±ÝÀÌ »õ·Ó°Ô »êÁ¤µÉ ¼ö´Â ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù.
 
¢Ã ±×°£ ÇàÁ¤Çؼ®
〇 (2009.6.17. ±Ù·Î±âÁذú-2021) Åë»óÀÓ±ÝÀÌ ÃÖÀúÀӱݿ¡ ¹Ì´ÞÇÏ´õ¶óµµ ÃÖÀúÀÓ±ÝÀ¸·Î ¿¬À塤¾ß°£±Ù·Î¼ö´çÀ» Áö±ÞÇÒ Çʿ䰡 ¾ø´Ù°í ÇØ¼®
〇 (2011.10.14. ±Ù·Î°³¼±Á¤Ã¥°ú-3589) ¿¬À塤¾ß°£±Ù·Î¼ö´ç(Åë»óÀÓ±Ý 150%)ÀÇ 100%¿Í 50%¸¦ ±¸ºÐÇÏ¿©,
- °¡»ê¼ö´ç 50%´Â ÃÖÀúÀӱݿ¡ ¹Ì´ÞÇÑ Åë»óÀÓ±ÝÀ¸·Î Áö±ÞÇÏ¸é µÇ³ª, 100%´Â ¿¬À塤¾ß°£±Ù·Î¿¡ ´ëÇÑ ±âº»ÀÓ±ÝÀ¸·Î¼­ ÃÖÀúÀÓ±Ý ÀÌ»óÀ» Áö±ÞÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í ±âÁ¸ ÇàÁ¤Çؼ®°ú »óÀÌÇÏ°Ô ÇØ¼®
 
3.  ¿¬Àå±Ù·Î¿¡ ´ëÇÑ ÀÓ±Ý ¹× °¡»ê¼ö´ç »êÁ¤¹æ¹ý °ËÅä
 
¢Ã Åë»óÀÓ±ÝÀº ÃÖÀúÀӱݰú º°°³ÀÇ °³³äÀ̸ç, ÃÖÀúÀӱݹýÀº ¿¬Àå±Ù·Î¿¡ ´ëÇÑ ÀÓ±Ý ¹× °¡»ê¼ö´çÀÇ ¼öÁØ¿¡ ´ëÇØ¼­´Â ±ÔÀ²ÇÏÁö ¾Ê°í ÀÖ¾î,
* ¿¬Àå±Ù·Î¿¡ ´ëÇÑ ÀÓ±Ý ¹× °¡»ê¼ö´ç µî ¼ÒÁ¤±Ù·Î¿¡ ´ëÇÑ ÀÓ±ÝÀÌ ¾Æ´Ñ °ÍÀº ÃÖÀúÀӱݿ¡ »êÀÔµÇÁö ¾Ê°í(ÃÖÀúÀӱݹý Á¦6Á¶Á¦4Ç×Á¦1È£), ÃÖÀúÀÓ±Ý À§¹Ý ¿©ºÎ ÆÇ´ÜÀº ÃÖÀúÀÓ±Ý »êÀÔ ÀÓ±ÝÀ» ½Ã±ÞÀ¸·Î ȯ»êÇÏ¿© ºñ±³(°°Àº¹ý ½ÃÇà·É Á¦5Á¶Á¦1Ç×)
〇 ¿¬Àå±Ù·Î¿¡ ´ëÇÑ ÀÓ±Ý ¹× °¡»ê¼ö´ç µîÀÇ »êÁ¤±âÁØÀÎ Åë»óÀÓ±ÝÀÌ ÃÖÀúÀӱݿ¡ ¹Ì´ÞÇÏ´õ¶óµµ ÃÖÀúÀӱݹý À§¹ÝÀ¸·Î º¼ ¼ö´Â ¾øÀ½
〇 ¶ÇÇÑ, ¹ýÀû ±Ù°Å°¡ ¾ø´Â »óȲ¿¡¼­ ¿¬Àå±Ù·Î¿¡ ´ëÇØ ±âº»ÀÓ±Ý(100%)Àº ÃÖÀúÀÓ±ÝÀ» ±âÁØÀ¸·Î, °¡»ê¼ö´ç(50%)Àº Åë»óÀÓ±ÝÀ» ±âÁØÀ¸·Î °¢ ±¸ºÐ¡¤»êÁ¤ÇÏ¿© Áö±ÞÇÒ ±Ù°Åµµ ºÎÁ·
 
¢Ã µû¶ó¼­, Åë»óÀӱݰú ÃÖÀúÀÓ±ÝÀº º°°³ÀÇ °³³äÀ̹ǷΠÃÖÀúÀӱݹýÀ» À§¹ÝÇÏÁö ¾ÊÀº °æ¿ì¿¡´Â ½Ã°£±Þ Åë»óÀÓ±ÝÀÌ ½Ã°£±Þ ÃÖÀúÀӱݺ¸´Ù ³·´õ¶óµµ Åë»óÀÓ±ÝÀ» ±âÁØÀ¸·Î ¿¬Àå±Ù·Î¿¡ ´ëÇÑ ÀÓ±Ý(100%) ¹× °¡»ê¼ö´ç(50%)À» »êÁ¤ÇÔ
〇 ´Ù¸¸, ÃÖÀúÀӱݹýÀ» À§¹ÝÇÑ °æ¿ì¿¡´Â ¹ýÁ¤ ÃÖÀúÀӱݾ׿¡ ¹Ì´ÞÇÏ´Â ºñ±³´ë»ó ÀÓ±Ý ÃѾ×Àº ÃÖÀúÀӱݾ×À¸·Î Áõ¾×µÇ¾î¾ß ÇϹǷÎ,
- ÀÌ¿¡ µû¶ó ºñ±³´ë»ó Àӱݿ¡ »êÀÔµÈ °³°³ÀÇ ÀÓ±ÝÇ׸ñµµ Áõ¾×µÇ°í ±× Áõ¾×µÈ °³°³ÀÇ ÀÓ±ÝÇ׸ñ Áß Åë»óÀӱݿ¡ ÇØ´çÇÏ´Â ÀÓ±ÝÇ׸ñµéÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ì À̵éÀ» ±âÁØÀ¸·Î »õ·Ó°Ô »êÁ¤µÈ Åë»óÀÓ±ÝÀ» ±âÁØÀ¸·Î Àç»êÁ¤ÇÔ[ºÙÀÓ Âü°í]
 
4.  ÇàÁ¤»çÇ×
 
¢Ã Åë»óÀÓ±ÝÀÌ ÃÖÀúÀӱݿ¡ ¹Ì´ÞÇÏ´Â °æ¿ì ¿¬Àå±Ù·Î¿¡ ´ëÇÑ ÀÓ±Ý ¹× °¡»ê¼ö´ç µî »êÁ¤¹æ¹ý °ü·Ã Àü Áö¹æ°ü¼­¿¡ ½Ã´Þ ¹× 2011³â ÇàÁ¤Çؼ®(2011.10.14. ±Ù·Î°³¼±Á¤Ã¥°ú-3589)Àº Æó±â
 
¡ß ºÙÀÓ : ÃÖÀúÀÓ±Ý À§¹Ý ½Ã ¿¬Àå±Ù·Î¿¡ ´ëÇÑ ÀÓ±Ý ¹× °¡»ê¼ö´ç »êÁ¤¹æ¹ý ¿¹½Ã

[¿¹½Ã]
• 1ÀÏ 8½Ã°£, 1ÁÖ 40½Ã°£ ±Ù¹«, 1ÀÏÀÇ ÁÖÈÞÀÏ ºÎ¿©
• ÀÓ±Ý : ±âº»±Þ 168¸¸¿ø(ÁÖÈÞ¼ö´ç 28¸¸¿ø Æ÷ÇÔ), »ý»ê¼ö´ç 5¸¸¿ø(ÀçÁ÷ÀÚ¿¡ ÇÑÇØ Áö±Þ)
- Åë»óÀӱݿ¡ Æ÷ÇÔ : ±âº»±Þ + ÁÖÈÞ¼ö´ç*
* ÁÖÈÞ¼ö´çÀº Åë»óÀӱݿ¡ Æ÷ÇÔµÇÁö´Â ¾ÊÀ¸³ª, ÀϹÝÀûÀ¸·Î ÇöÀå¿¡¼­´Â ÁÖÈ޽ð£À» Æ÷ÇÔÇÑ 209½Ã°£À¸·Î Åë»óÀÓ±ÝÀ» °è»ê
- ÃÖÀúÀӱݿ¡ Æ÷ÇÔ : ±âº»±Þ + ÁÖÈÞ¼ö´ç + »ý»ê¼ö´ç
 
〇 ÃÖÀúÀÓ±Ý ºñ±³´ë»ó ÀÓ±Ý(½Ã±Þ) 8,295¿ø* < ¹ýÁ¤ ÃÖÀúÀÓ±Ý(½Ã±Þ) 8,350¿ø(2019³â) → ÃÖÀúÀÓ±Ý À§¹Ý
* 8,295¿ø = (ÃÖÀúÀÓ±Ý »êÀÔ ÀÓ±ÝÀÎ ±âº»±Þ 168¸¸¿ø + »ý»ê¼ö´ç 5¸¸¿ø) ÷ 208.57½Ã°£

〇 ÃÖÀúÀӱݿ¡ À§¹ÝµÇ¹Ç·Î ¹ýÁ¤ ÃÖÀúÀӱݾ׿¡ ¹Ì´ÞÇÏ´Â ºñ±³´ë»ó ÀÓ±Ý ÃѾ×À» 11,560¿ø(¡Ö 8,350¿ø × 208.57 - 173¸¸¿ø)¸¸Å­ Áõ¾×ÇÏ¿©¾ß ÇÔ
- ÀÌ °æ¿ì ºñ±³´ë»ó Àӱݿ¡ »êÀÔµÈ ÀÓ±ÝÇ׸ñÀÎ ±âº»±Þ¡¤ÁÖÈÞ¼ö´ç¡¤»ý»ê¼ö´çÀº °¢ ÀÓ±ÝÇ׸ñÀÌ ºñ±³´ë»ó ÀÓ±Ý ÃѾ׿¡¼­ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÀ²¿¡ µû¶ó Áõ¾×
* ±âº»±Þ Áõ¾×ºÐ : 9,352¿ø = 11,560¿ø × 80.9%(=140¸¸¿ø ÷ 173¸¸¿ø × 100)
ÁÖÈÞ¼ö´ç Áõ¾×ºÐ : 1,873¿ø = 11,560¿ø × 16.2%(=28¸¸¿ø ÷ 173¸¸¿ø × 100)
»ý»ê¼ö´ç Áõ¾×ºÐ : 335¿ø = 11,560¿ø × 2.9%(=5¸¸¿ø ÷ 173¸¸¿ø × 100)
 
〇 Áõ¾×µÈ ÀÓ±ÝÇ׸ñ Áß Åë»óÀӱݿ¡ ÇØ´çÇÏ´Â ÀÓ±ÝÇ׸ñµéÀ» ±âÁØÀ¸·Î Åë»óÀÓ±ÝÀ» Àç»êÁ¤
- ÀÌ¿¡ µû¶ó Åë»óÀӱݿ¡ Æ÷ÇԵǴ ±âº»±Þ(ÁÖÈÞ¼ö´ç Æ÷ÇÔ)Àº 1,691,225¿ø*À¸·Î Áõ¾×
* 140¸¸¿ø(±âº»±Þ) + 11,560¿ø × 80.9%(±âº»±Þ Áõ¾×ºÐ) + 28¸¸¿ø(ÁÖÈÞ¼ö´ç) +11,560¿ø × 16.2%(ÁÖÈÞ¼ö´ç Áõ¾×ºÐ) = 1,691,225¿ø
⇒ Àç»êÁ¤µÈ Åë»ó½Ã±Þ 8,092¿ø(¡Ö 1,691,225¿ø ÷ 209h)À¸·Î ¿¬Àå±Ù·Î¿¡ ´ëÇÑ ÀÓ±Ý(100%) ¹× °¡»ê¼ö´ç(50%) »êÁ¤
 
  • °ü·ÃµÈ ÀÚ·á°¡ ¾ø½À´Ï´Ù.

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ÇöÀç º¸°í°è½Å ÀڷḦ ÀڷẸ°üÇÔ¿¡ ´ã½À´Ï´Ù. ÀڷẸ°üÇÔ¿¡ ´ã±ä ³»¿ªÀº ¸¶ÀÌÆäÀÌÁö¿¡¼­ ´Ù½Ã º¸½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. º¸°üÇÏ½Ç ÀÚ·á¿¡ ³²±â½Ç ¸Þ¸ð°¡ ÀÖÀ¸¸é ¾Æ·¡ ÀԷ¶õ¿¡ ÀÔ·ÂÇÏ¿© º¸°üÇϼ¼¿ä.

´ã±â Ãë¼Ò

¡Ø ÀÎÅÍ³Ý ÀͽºÇ÷η¯¿¡¼­ ÆÇ·Ê Àμâ½Ã ±ÛÀÚ°¡ ÀÛ°Ô ³ª¿Ã °æ¿ì ¿©±â¸¦ Ŭ¸¯ ÇØ º¸¼¼¿ä.

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( 85°Ç)
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